普陀区治群租从中远两湾城开始
要求全部633家群租户尽快恢复住宅原状

　　本报讯（记者 郭剑烽 通讯员 范小锋 蔡仁华）“先打老虎，再治小猫，一个不能留。”——中远两湾城治群租动真格。由普陀区委副书记顾顺祥任组长的治理小组表示，要尽快“恢复民居原状”，633家群租户将在数月内全部消失。今天上午，察觉“苗头不对”的8家群租户已悄悄自行改正。

　　从普陀区一份调查报告看，中远两湾城群租乱象扰民严重：出租房有用来做集体宿舍、办公场所的，也有用来做仓库小旅馆的，甚至有人经营无证盒饭，一系列治安、环境、物业管理问题由此产生。

　　这一情况引起了普陀区委、区政府关注。区长蔡志强、分管副区长高德彪多次到现场走访查看，开座谈会。充分征询业主意见后，小区物业和业委会开会通过了新的业主公约，增加了制约群租的内容，明确租房必须经过业委会审定批准，再到公安部门办理相关手续。新公约突出了自治管理的作用，“靠左邻右舍相互监督”。

　　第一批被召集起来的，是将出租房转租作为集体宿舍和公司办公室的二房东。整治措施交底后，他们的侥幸心理被打消了。目前，已有90名二房东先后签订了“自我纠错”的承诺书。对居民反映强烈的群租户，治理小组则发放限期整改通知书，限时一周完成。一些无证小旅馆、盒饭经营户被列为第一批集中整治对象，由区群租治理工作组现场整治，拆除隔间，恢复原状。

　　针对群租现象，普陀区将中远两湾城作为典型，举一反三，标本兼治，督促带动其他小区亡羊补牢，及时纠错。

　　“改变房屋性质、结构是群租扰民的最主要表现形式。”恒泰律师事务所法学硕士谢风雷调查后认为，如果执法部门各司其职，是可以刹住群租风的——

　　公安部门 查验出租户有无办理相关租赁手续；

　　房地产管理部门 过问是否有出租房“改变房屋用途，依法须经有关部门批准”而未经批准；

　　工商部门 审核是否有人改变房屋用途开办公司；

　　食药监部门 取缔无证盒饭经营；

　　税务部门 依法征税。