◆章劼

　　据2005年世界银行关于中国未来养老金收支缺口的研究报告，按我国目前的养老保障制度，2001年到2075年间，我国基本养老保险的收支缺口将高达9.15万亿元。如果不及时开辟新的养老途径，增加新的养老资金来源，将很难应对即将到来的老龄化危机。

　　一种新型自助养老模式“租房养老”，目前已悄然兴起，深得一些家庭的认可。所谓“租房养老”，就是老人自己或通过子女、居委会、中介机构把自己居住的房屋出租给别人居住，用房屋租金收入，来支付入住养老院所需的费用。不但经济上得到实惠，更重要的是使自己的养老条件和养老质量都有所提高。

　　“租房养老”能够排遣空巢家庭的寂寞和孤独。老年人住在自己的家里毕竟是个狭小的天地，有限的空间。老两口成天面对面，该说的话说了、该唠的嗑也唠完了，只剩下寂寞和孤独,有时心烦难免吵架拌嘴。住进老年公寓,可以找到有相同爱好老人,可以交流倾诉切磋经验，从而增强生活的兴趣。“租房养老”也能够使空巢老人的生命和健康有所保障。老年人大都有高血压和心脏等方面的疾病。住在自己的家里如果发病因为缺乏急救知识很难得到及时抢救。如果老人住在老年公寓突发疾病,这里有专职医生能够有效及时控制住病情，为抢救生命赢得时间。由于有专职医生，他们也会在平时给老人体检，讲解医疗保健知识，这样会大大减少突发疾病的可能，提高了生命的保险系数。

　　当然，客观地说“租房养老”也有一定的风险。首先是管理成本，因为房屋出租以后需要出租者去管理的，而老年人比较难以胜任此类工作。其次是市场风险，市场有空租期损失，个别不法房地产中介商会设置陷阱，也会使出租者利益受到损失。还有出租房屋的价格也不是一成不变，或永远上涨的，那么在这种情况下，怎么能保证老人有比较稳定的补贴资金也是一个问题。因此要推广“租房养老”这一养老新模式，需要政府有关部门来研究，加大对养老工程的投入，应尽快完善相关法律条文，规范中介行为，并通过金融保险机构来监督租房款项的使用，加强规范和管理的力度，使“租房养老”这一方兴未艾的养老方式顺利发展。